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金秀贤和全智贤主演的韩剧《来自星星的你》让粉丝们回味无穷。凭借拍摄场地之一闻名的首尔江南区清潭洞一家大型餐厅建筑本月19日将出现在韩国法院的拍卖中。

这栋建筑的估价为391亿6129万韩元（1亿韩元≈人民币54万元），2014年8月6日决定参加拍卖后原计划于去年7月28日参加首次拍卖，但因故被推迟。


将参加拍卖的建筑是位于首尔江南区清潭洞115-14·16号的餐厅“LUKA 511”建筑和土地。115-14号（地皮面积965.1㎡）有包括地下1层和地上2层的“LUKA 511”，115-16号（地皮面积564.3㎡）有地下2层和地上6层的建筑。该建筑包括办公室、公演场所、医院等。115-14号的土地和建筑等估价为213亿1497万韩元,115-16号的土地和建筑等估价为178亿7161万韩元，两者本次将一起参加拍卖。

多部韩剧和美食节目曾在“LUKA 511”进行过拍摄，这家餐厅在普通韩国民众和中国游客中间有相当不错的口碑。据悉，申请本次拍卖的是某化妆品销售企业的会长。


据拍卖专家们分析，相关建筑位于江南中心地带清潭洞，权利关系相当干净，预计拍卖当天会吸引众多投标商 。目前金某和录音工作室Ark Sound、IDILUKA租赁了相关建筑，正在使用中。

据某拍卖信息企业透露，金某和IDILUKA没有对抗投标者的能力，Ark Sound的迁入日期（2004年8月5日）虽然比最初的抵押担保权设定日期（2007年10月26日）要早，但很难看做将地下用作居住用途，因此被推测为无对抗力。


该企业的一名研究员表示：“Ark Sound 如果想获得身为有对抗力的租赁人认可，需要使居住面积大于非居住面积。法人显示为录音工作室用途，投标者需要承担的费用几乎为零。预计投标者除了收购金额之外，几乎没有需要追加承担的金额，有的话也不多。”

该研究员还预测称：“清潭洞一带是韩国最具人气的业务和商业地带，因此（相关建筑）可能在首次拍卖中中标 。”

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