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“世界经济、文化中心美国纽约市中心要建网球场？”

在美国纽约，一家房地产信托公司突然宣布要在曼哈顿黄金地段建造网球赛场，继而引发热议。房地产信托公司“沃那多（Vornado Realty Trust）”在最近面向投资者的电话会议中称，正考虑将四年前还是纽约四大酒店之一的“宾夕法尼亚酒店”的用地改造成网球场等的方案。公司称，正在讨论可以举办纽约年度大型国际职业网球赛“美国网球公开赛”的网球场、纽约时装周活动现场、篮球场等多种方案。公司主页还发布了包含网球、篮球等不同“概念”鸟瞰图的宣传册。

这块引发争议的土地位于曼哈顿第32街和第33街之间的第七大道交叉口，面积为7400平方米（约2200坪）。这里与每天客流量达65万多人的曼哈顿中心宾夕法尼亚车站仅一路之隔，是重要的交通枢纽。直到去年初，这里还是22层楼高，拥有2200间客房，商店、餐厅林立的宾夕法尼亚酒店的所在地。宾夕法尼亚酒店于1919年1月开业，直到1920年代后期都是全球规模最大的酒店。这里还是古巴共产革命的主角菲德尔·卡斯特罗1959年曾经下榻过的纽约地标。

但新冠疫情导致酒店收益恶化，最终在101年后的2020年4月关门歇业。1997年，酒店和土地所有人沃那多就计划从2007年开始在这里建设56层楼的商务中心“15 Penn Plaza”，但全球金融危机等导致计划迟迟未能推进，在酒店关闭后才正式重启这一计划。

但17年后公司改变方针认为，可以建造网球场取代商业建筑。而让公司改变主意的原因是最近席卷美国的商用房产恐慌。沃那多的首席执行官斯蒂芬·罗斯在电话会议上诉苦称：“因为居家办公等威胁，我们正经历商用办公室大灾难。”

在新冠大流行后，美国不少公司延续居家办公的方式，全美大量办公室开始出现空置。在高层建筑林立的曼哈顿，随着企业撤离，商用房地产贷款亏损的忧虑持续加剧。沃那多的商务中心项目连续18年被推迟也是出于这个原因。此外，在纽约住房月租暴涨的情况下，要求将这块土地开发成住宅的呼声持续高涨。纽约州众议院议员托尼·西蒙称：“该地拥有美国最好的公共交通基建。应该考虑开发成纽约市民迫切需要的住宅。”距离这里步行15分钟路程的纽约名胜“熨斗大厦”最近也开始施工将原本的商用地产改造为居住用建筑。