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28日，在济州西归浦市的康养城，没有建完的酒店建筑成了烂尾楼，仅剩混凝土框架伫立于此无人问津。中国房地产开发企业绿地集团原计划在此建造大规模医疗、休养园区，但2017年已经停止施工。

曾经涌入济州的中国资本撤离后，各处都留有这样的烂尾楼。2012年起，绿地集团原计划在西归浦市一带投资1万130亿韩元（约合人民币50亿元）建造酒店、医院、休养设施等。但投入6360亿韩元（约合人民币32亿元）后便停止了施工。整体工程进度约60%，原承诺雇佣3965人，实际仅为125人（3%）。

中国资本投资的其他开发事业情况也是如此。据济州道有关人士称：“中国资本参与的大规模开发事业大部分停工或取消。”

西归浦市南元邑百通鑫源度假村仅有192间公寓式酒店完工。酒店与主题公园事业毫无进展。5万亿韩元（约合人民币250亿元）的奥拉观光园区因乱开发争议与资金筹措问题而告吹。梨湖游园地因中国事业者违背投资承诺导致事业许可被取消，新华联锦秀山庄观光园区则因为筹集不到资金无法开工。

2010年，韩国政府在济州引入房地产投资移民制度。外国人只需向观光、休养设施投资超5亿韩元（约合人民币250万元）即可获得居留资格。目的是引入外国资本振兴地区经济。但吸引来的大部分投资者都是中国人。2014年，投资实绩以558项合计4062亿韩元（约合人民币20亿元）达到峰值后急剧下滑，2020年仅有4项合计26亿韩元（约合人民币1300万元）。2025年为24项合计203亿韩元（约合人民币1亿元）。起初受中国政府海外投资管控与萨德（末段高空区域防御系统）矛盾的影响投资持续萎缩，后续又叠加新冠疫情与中国房地产景气低迷。另外，政府为遏制乱开发缩小了投资移民制的适用区域也产生了一定影响。

中国资金链断裂后，出现了当地企业蒙受损失的情况。2017年，Rock-In济州综合观光园区开工仅2个月便停工。当时，分包商称损失了10亿韩元（约合人民币500万元），包括200余名工人6亿韩元（约合人民币300万元）的工资与4亿韩元（约合人民币200万元）的建材费。原本期待中国投资能带动地区建筑景气，却留下了工资、工程款未结的问题。

另外，公共企业出面给中断的事业收尾。济州国际自由城市开发中心（JDC）正在推进回购绿地集团持有的康养城用地与建筑的方案。最近，在国会国土交通委员会国政监查中，有人指出：“JDC卖给绿地集团的土地，这期间估价上涨超过3倍。”因此，引发了公共企业高价回购不遵守投资、雇佣承诺的事业者土地的争议。

济州居民自治连带代表左光一（音）表示：“中国资本涌入，大家期待很高，但大部分事业都停工了”，“这期间只推高了济州房价，还留下乱开发的烂摊子。”

最近，外国人在济州犯罪增加，居民不安加剧。2021年，在济州抓获的外国嫌疑人达505名，2025年增至767名。其中，中国人达556名（72.5%）。2025年2月，在济州市某酒店，中国人团伙杀害一名进行虚拟货币兑换交易的中国籍男子，抢走了价值8500万韩元（约合人民币42万元）的现金与赌场筹码等。