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韩国政府就外国人在韩国境内购置住宅过程中是否存在违法行为进行了调查，结果显示，最近一年有210笔交易存在违法行为。其中46.5%的违法行为是中国人所为，29.0%是美国人所为。

17日，韩国政府披露，韩国国土交通部从2022年开始每年对外国人投机性房地产交易进行企划调查。国土交通部对去年6月至今年5月期间外国人购房中的438笔可疑交易进行了调查，发现其中的210笔（48.0%）交易存在290起涉嫌违法行为。

占一半（55.9%）以上的162起案件，存在涉嫌虚假申报房屋交易金额和签约日期。其余大部分案件发生在筹集购房资金的过程中。其中，57起案件（19.6%）是以父母“借给”子女、法人“借给”法人代表且不收取借据和利息的形式，提供购房资金。39起案件（13.4%）涉嫌未申报持有超过1万美元的现金入境，或通过“套汇”手法将资金带入韩国境内购房。13起案件（4.5%）涉嫌外国人以个体工商户身份从金融机构借入“企业运营资金”后购房。14起案件（4.8%）涉嫌外国人实际拥有房屋，却在登记时用本国人名义进行“名义信托”。5起案件（1.7%）涉嫌持发放给中国或中亚六国同胞的不能从事租赁业的“H-2”（访问就业）签证入境，却在韩国境内停留期间购房并从事租赁业。

在购房者为外国人的269笔涉嫌违法的交易中，有125起（46.5%）的违法行为嫌疑人是中国籍。78起（29.0%）是美国籍，21起（7.8%）是澳大利亚籍，14起（5.2%）是加拿大籍。

国土交通部表示，在按外国人国籍区分的违法嫌疑交易量占交易总量的比例方面，中国人占1.4%，美国人占3.7%，美国人涉嫌违法行为的比例更高。

对于被查出的外国人，韩国国税厅决定调查其漏税和非法赠与的情况，追缴所得税、赠与税等相关税款。关税厅决定，如果确认非法携带购房资金入境，将依据外汇交易法进行处罚。韩国警察厅决定，如果确认存在名义信托行为，将依据不动产实名法进行处罚。法务部决定，如果确认其从事租赁业等营利活动超出签证允许的范围，将依据出入境管理法进行处罚。

当天下午，韩国政府在首尔政府大楼召开了由国务调整室第二次长金龙洙主持的“第二次不动产违法行为应对协议会”。政府认为是“炒房”、虚假申报交易、违规认购等“房地产违法行为”推高了房价，为此，自3日起开始召开旨在对此类行为进行整顿的跨政府协议体。

协议体透露，政府表示：“决定讨论相关部门之间关于提高对外国人违法行为的法律制裁措施，在（外国人购买韩国房地产时需提交的）资金筹措计划书中加入‘海外资金筹措详情’，同时，对于逃税的嫌疑将积极通知（外国人的）本国。”

韩国政府表示：“旨在严厉应对扰乱市场的房地产违法行为而成立的协议会，今后计划每两周召开一次会议，集合各部门的力量积极应对违法行为。”