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有舆论指出，政府为抑制房地产投机推行的税制改革方案，最大受害者并非投机者，而是仅持有1套房，并在这套房子里住了几十年的高龄者。原因是长期持有的税收优惠大幅缩水，持有税、转让税的负担大幅增加。当前，房主在70岁以上，持有1套房超过10年的情况，综合不动产税可减免80%且无限额。但明年起减免额度为800万韩元（约合人民币3.8万元），2028年起进一步缩减至600万韩元（约合人民币2.8万元）。由此，各地综合不动产税将上翻数倍。这对于退休后靠养老金度日的高龄层而言是难以承受的负担。

改革后的转让税对长期居住的1套房持有者愈发不利。当前，居住超过10年的1套房持有者通过长期持有特别扣除享受转让收益80%的减免。李在明总统1998年3亿多韩元（约合人民币142万元）购置的盆唐公寓，近期以29亿韩元（约合人民币1372万元）卖出，差价超过25亿韩元（约合人民币1183万元），但享受1套房长期持有扣除后，纳税负担大幅减轻。但政府决定，2028年起扣除上限为20亿韩元（约合人民币946万元），2029年起降至10亿韩元（约合人民币473万元）。鉴于住得越久房价涨幅越高，在一套房子里长期居住的人纳税负担反倒可能比经常搬家并赚取差价的人更大。

长期持有扣除仅适用于自住的1套房持有者，下调限额实则是在侵害居住福利。1套房持有者卖房所得是购置其他房产的资金，不可等同于投机获利。韩国购置税、转让税等交易税负担过重，卖掉自住房后想置换类似房产本就困难。这相当于一边让国民不要投资、买房自住，一边让国民交更高的税，“罪名却是在一套房里住太久，房价上涨。”至此，不动产税制便丧失政策连贯性，变质为惩罚性课税工具。

更荒唐的是政府推出所谓的优惠政策——“地方迁移转让税减免”。65岁以上持有1套房的高龄者，如果卖掉首都地区住房迁至非首都地区可享受转让税限时减免，2027年减免50%（上限5亿韩元，约合人民币237万元），2028年减免30%（上限3亿韩元，约合人民币142万元）。这无异于将高龄者驱逐至地方，如果无力支付高额税金，那就收拾行李离开生活数十年的社区，到地方去生活。因此，有批判声称这是“现代版高丽葬”。政府嘴上说要区分投机与自住，结果却在驱赶自住最久的高龄者。