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八八楼、华人销售员 中国资本纽约发威
▲记者本月17日拍摄了正在美国纽约曼哈顿中央公园前建设的超豪华商住楼“One57”。该建筑从设计阶段开始就瞄准了中国顾客,将第80层到88层建设成超豪华公寓。中国人非常喜欢与“发财”的“发”读音相似的数字“8”。驻纽约特派记者张祥镇 摄影本月13日下午4时许,在纽约一家大型房地产开发公司的会议室里,该公司的首席执行官(CEO)和来自中国深圳的房地产公司副总裁进行了约1个小时的谈判,最终就美方提供纽约附近的地皮,中方投资9000万美元,建设100层超大型商住楼达成了协议。 该协议还附加了特殊条件,就是将顶层标记为“88层”。这是中方提出的要求。因为“8”字的读音与“发财”的“发”字相似,所以是中国人最喜爱的数字。 为了将第100层标记为88层,双方使用了一些“小妙招”。将1层到12层用于购物中心等商业设施,并将用于办公室和公寓的13层标记为“1层”,这样正好可以将第100层标记为“88层”。 美方CEO表示:“为了成功选择了实际利益,而非具有象征性的‘100层’。” ◇中国资本发威:100层变身为88楼中国资本(China money)正在席卷纽约房地产市场。房地产行业针对中国顾客积极展开数字营销。正在曼哈顿中心区建设的90层商住楼“One57”就是代表性例子。该建筑的80层到88层将被建设成一层仅住一户的超豪华公寓。不出预料,一位中国女顾客以5000万美元购买了面积达576平米的第88层公寓。 美国全国广播公司财经频道(CNBC)等当地媒体报道称,最近纽约房地产公司在建设新建筑时基本都是南向,而且还会聘用风水师。曼哈顿房地产公司“PD资产”总经理表示:“最近,纽约房地产购买者30%是中国人,在1000万美元以上的交易中,一半是中国人。”房地产业内还掀起了学中文的热潮。◇中国人席卷“奢侈品牌朝圣地”纽约第五街不仅仅是房地产市场,中国人还涌向美国著名的“奢侈品牌朝圣地”纽约曼哈顿第五街(5th Avenue)。当地时间16日下午3时左右,在曼哈顿第五街路易·威登卖场入口处的皮包柜台前,一位华裔女经理正在认真地向一对40多岁的中国情侣介绍产品。这对情侣看完价值8250美元的鳄鱼皮包后,毫不犹豫地刷卡结算。他们的手上还拎着劳力士和菲拉格慕的购物袋。▲本月16日下午,中国游客正经过美国纽约曼哈顿第五街上的一家名牌店。附近的名牌店为迎接成为主要顾客的中国人,正在增加聘用华裔员工。驻纽约特派记者张祥镇 摄影位于南边的普拉达、古琦、宝格丽的卖场也是如此。进入卖场后,一眼就能看到的一定会是华裔经理。每个卖场的中国顾客最少为30%,最多达50%。 业内人士表示:“直到两、三年前,曼哈顿第五街的奢侈品卖场,除日本人以外,几乎不会聘用亚洲人。但最近却展开了聘用中国人的竞争。”珠宝品牌蒂芙尼卖场,从去年开始除华裔经理以外,还在门口安排了接待客人的职员。卖场方面表示,虽然这些人是美国人,但必须要精通中文。 华裔经理的身价也有所上涨。曼哈顿第五街一家珠宝品牌的华裔女经理去年的年薪为40万美元。与2008年的3万美元年薪相比,上涨了10倍以上。不仅如此,上周还有两家名牌企业招揽这位女经理称“最多给予75万美元,来我们卖场工作吧”。这位女经理表示:“中国顾客的消费额度无国可敌。美国、日本顾客的平均消费额约为1000美元,而很多中国游客对1万美元以上的商品不以为然。”
朝鲜日报驻纽约特派记者 张祥镇 | 2013-06-19