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文在寅政府房地产政策失败 3年里房价暴涨超50%

安埈豪 朝鲜日报记者
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虽然文在寅政府为了控制作为房价上涨主犯的首尔江南投机势力,出台了房地产对策,但江北地区房价上涨率反而更大。江南地区的公寓价格在发布包括上调多套房持有人的综合房地产税方案在内的2018年“9.13对策”以后,从2019年1月到5月的5个月里一度下跌。但现政府上台后的38个月里,江北公寓价格从未下降过。

有人指出,韩国政府在没有控制住江南房价的情况下,抬高了江北房价,导致首都地区公寓价格同时上涨,因此,房主们遭遇了“税金炸弹”,无房者购房的梦想也日益难以实现。

本报对6日KB国民银行资料进行分析的结果显示,6月首尔江南(11区)公寓的平均交易价格为11.1273亿韩元(人民币约655万元),与2017年5月(7.3347亿韩元,人民币约432万元)相比上涨了51.7%。在此期间,江北(14区)公寓价格从4.5864亿韩元(人民币约270万元)上涨到7.116亿韩元(人民币约419万元),涨幅达55.2%,高于首尔整体公寓平均交易价格上涨率(52.4%),首都圈也上升了35.9%。随着韩国政府提高持有税,不仅是多套房持有人,一套房持有人的负担也大幅增加。首尔麻浦区阿岘洞某专用面积84平方米公寓持有人的持有税从2017年的153.924万韩元(人民币约9063元)增加到了今年的324.9360万韩元(人民币约1.9万元),增加了一倍。随着房主们把税金负担转嫁给租房者,全租价也大幅上涨。首尔公寓的平均全租价从2017年5月的4.2619亿韩元(人民币约251万元)上升到了上月的4.9148亿韩元(人民币约289万元),3年间上涨了15.3%。

建国大学教授沈教彦(音)说:“现政府的房地产政策是说要打击投机者,却打击了善良的人。无视市场原理的结果是效果不及格。”

输入 : 2020-07-07 10:32  |  更新 : 2020-07-07 13:19
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