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首尔市中心房价位居世界第二 仅次于香港

文在寅政府上台后跃升了12个排名,4年间上涨89%,涨幅全球第一

郑顺宇 朝鲜日报记者
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▲ 在首尔松坡区乐天世界塔展望台SEOUL SKY看到的住宅区。/韩联社

近日,首尔住房价格暴涨,成为全球房价第二高的城市。而在文在寅政府上台前的排名是第14位,时隔四年多跃升了12个排名。

11日,据全球国家、城市的对比网站“Numbeo”称,以当天为基准,首尔市中心的住房价格为每3.3㎡(1坪)66114美元,在522个调查对象城市中,仅次于香港(106340美元),位列第二。首尔击败了新加坡、纽约(美国)、北京(中国)、伦敦(英国)等主要城市。尽管纽约皇后区的房价高于首尔,但Numbeo以皇后区难以归为城市为由,未将其列入比较对象。

文在寅政府上台后,首尔市中心的住房价格迅速飙升。2016年底每坪价格为3824万韩元(约合人民币22.6万元),4年间暴涨89.7%。涨幅远超香港(35.5%)、纽约(27.3%)、北京(34.3%)等其他城市。其结果,首尔房价排名从2016年的第14名跃升至第2。

Numbeo以用户输入的信息为基础生成数据,因此被指相较于专业机构的统计缺乏公信力,但通过Numbeo可以比较全球范围的房价、租金、餐费等多种实物经济指标,因此被广泛使用。公共机构韩国银行也曾在2019年12月发行的《海外经济焦点》中引用了Numbeo的统计数据。

Numbeo统计中的“市中心”具体指哪里无从得知。因为这取决于输入信息者的判断。但可以推测是江南等房价较高的地区。根据KB国民银行上月公布的市价,首尔住房价格最高的地区是瑞草区盘浦洞(每坪7831万韩元,约合人民币46.2万元)和江南区狎鸥亭洞(7402万韩元,约合人民币43.7万元)。

Numbeo录入的数据显示去年首尔市中心房价涨幅为34%,高于KB国民银行统计的江南区(9.4%)和瑞草区(7.3%)的涨幅。韩国房地产分析学会会长(建国大学教授)李贤硕称:“Numbeo统计如实反映了普通人的心理,从中可以看出,人们对首尔房价上涨抱有极大的期待感或不安感。”

输入 : 2021-01-12 10:25  |  更新 : 2021-01-12 14:25
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