朝鲜日报 中文网

据悉，韩国今年公寓等全国公共住宅公示价格同比去年平均上涨了19.1%。涨幅是去年（5.98%）的3倍以上，也是卢武铉政府执政的2007年（22.7%）以后14年来的最大涨幅。随着公示价格的大幅上涨，财产税、综合房地产税（综房税）等住宅持有税将大幅上涨，本地投保者的健康保险保费也将大幅上涨。根据国土部的估算，首尔麻浦区“麻浦RAEMIAN PRUGIO”套内建筑面积84㎡（公示价格12.7亿韩元，约合人民币727万元）去年的财产税和综房税合计362万韩元（约合人民币20742元），今年上涨至533万韩元（约合人民币30551元）。江南区“银马公寓”套内建筑面积76㎡（公示价格15.5亿韩元，约合人民币888万元）的税额从去年的561万韩元（约合人民币32150元）增至845万韩元（约合人民币48435元）。

15日，韩国国土交通部称，自16日起将公开以今年1月1日为准的全国1420万套公共住宅（公寓、联排住宅、多住户住宅）的公示价格。据国土部事前公开的资料显示，全国公共住宅的公示价格平均涨幅为19.1%，首尔地区平均涨幅为19.9%。尤其是首尔中低价公寓密集的江北芦原区（34.6%）、道峰区（26.1%）、城北区（28%）的公示价格涨幅达到江南区和瑞草区的两倍。

京畿道涨幅达23.9%，系去年涨幅（2.7%）的8倍以上。世宗更是暴涨了70.6%，此外大田（20.5%）、釜山（19.6%）和蔚山（18.6%）也出现了大幅上涨。文在寅政府虽提出了“公示价格现实化”，此前三年（2018年至2020年）全国公示价格平均涨幅在5%左右。

由于全国17个市道的公示价格全线上涨，全国符合征收综房税标准（以一户一住宅为准公示价格超过9亿韩元，约合人民币516万元）的公寓增至524620套，较去年（309361套）增加了69.6%。关于今年公示价格大幅上涨的原因，国土部解释称：“因为去年房价大幅上涨。”但国土部第一副部长尹胜元（音）表示：“全国公共住宅占比达92%的，公示价格低于6亿韩元（约合人民币343万元）的公共住宅可获得减免0.05%财产税的优惠，减轻了纳税负担。”对此，韩国资产管理研究院院长高钟完（音）指出：“由于政府的房地产政策失败，中产阶层的纳税负担骤增”，“目前急需出台针对没有固定收入的退休者和高龄层单一住宅所有者的减税方案。”

首尔银马持有税561万韩元→845万韩元，麻浦RAEMIAN PRUGIO 362万韩元→533万韩元

“丈夫一个月的工资全部用来支付税金。”

15日，住在首尔松坡区32坪公寓的主妇金智妍（音，44岁）获悉今年首尔公寓公示价格平均上涨19.9%，哀叹不已。她表示：“去年财产税也上涨了25%以上，交了340万韩元（约合人民币19488元），今年第一次交综房税，税额还不得一口气超过500万韩元（约合人民币28660元）？”她表示：“感觉对只有一套住房的人征收了太重的税。”