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“只要有好项目，金额不管是1万亿韩元还是10万亿韩元都没有关系。不管是多少，都有投资意向。”

资产规模（约60万亿韩元）在中国房地产开发商中居首位的绿地集团总裁张玉良3日首次接受了韩国媒体的采访。他在接受本报的独家采访时说：“我认为现在在韩国投资是非常好的机会。”

张玉良作为3日访韩的中国国家主席习近平的经济代表团成员于当日来到首尔。

他在中国房地产业界可以说是“传奇人物”。曾是上海市公务员的他在36岁时创建了绿地集团，时隔20年，他将注册资产为2000万元人民币的企业发展为年营收超过3200亿元人民币的跨国大型企业。


张玉良最关注的事情是绿地集团的全球化，即进军海外。他从2011年开始根据“走出去”战略，在美国、澳大利亚等10个国家展开项目开发，而最近他最热切关注的国家是韩国。

“我一年至少要来韩国3、4次以上，寻找投资对象。韩国在地理位置上离中国很近，而且交通便利，和中国文化也相近，是‘商业宝地’。”

其实，韩国是绿地集团的第一个海外进军地，而且绿地集团是最先进入韩国房地产市场的中国企业。典型的例子就是，从2011年11月开始，在济州道西归浦市投资1万亿韩元展开的“Healthcare Town”开发项目。在该Healthcare Town里正在以整形、美容相关专业医院和医疗研发中心为中心建设酒店、商业设施、水上公园等。张玉良说：“仅是来到济州道的中国游客每年就超过200万人次。想将其打造成针对这些人的医疗前沿基地。”目前，在中国仅Healthcare Town项目就超过100个，正在掀起热潮。这意味着将以“以济州道模式”为基础开拓中国市场。

绿地集团去年收购了30多年来一直停滞不前的位于济州市老衡洞的Dream Tower综合园区项目。不久后还将公布向济州道增加6亿美元投资的计划。记者问到选择济州道的原因，他说：“乘飞机一个小时内就能将中国经济中心上海和长江三角洲城市相连接。也考虑到中国富豪在济州道的消费正在持续增加。”


张玉良最近更加积极地展开“圈地”韩国。除了济州道，还开始进军首尔。现已就首尔江南地区2万亿韩元规模的超大型开发项目展开投资协商。张玉良就去年流产的首尔龙山国际业务区开发项目表示立场说：“已经就是否投资进行了很长时间的研究。如果股东间的诉讼问题得以解决，加上可以得到批准，我完全有投资的想法。”

他就韩国房地产投资强调：“没有投资上限。只要有好的项目，资金规模不会成为问题。”他说：“我对韩国国内的酒店、办公楼和商业设施等非常关注。只是与购买现有建筑对外出租相比，购买土地自己开发的方式更好。”

有人指出，韩国房地产市场已陷入萧条。他就这一看法表示：“（不是萧条）而是稳定。”他认为，韩国经济趋于稳定，其结构使市场难以发生剧变。为使韩国房地长市场变得活跃，他还提出建议称：“最重要的是，要让房地产交易处于活跃状态。买卖房地产时缴纳的税金应比现在有所减少。我认为韩国的转让所得税过高。要保障合理的收益，才会产生交易的诱惑。”