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秋雨簌簌的9月13日下午，记者和建筑师L一起来到首尔江南区论岘洞29号的重建工地，这里是韩国总统李明博卸任后将居住的自家住宅，目前正在施工。
L是在江南区一带从事住宅重建和改造20多年的资深人士。
工地周围设置了大型遮挡物，完全看不到内部，但从大型停车场的规模就能猜测出住宅的规模。
从外面看，这栋建筑的占地面积和旁边两栋多户住宅几乎相当。
为了仔细观察工地情况，记者顺着工地周围一条比较陡的窄路来回走了两次，于是工地负责人立刻走过来问“要做什么？”可见戒备非常森严。
青瓦台发言人朴正夏今年2月29日表示，李明博总统卸任后将入住的首尔江南区论岘洞住宅已经开始重建。
重建的原因是，论岘洞住宅是李明博担任现代建设总经理时的1982年购买的，非常破旧，而且周围有很多高层建筑，可以看到内部，警备工作存在困难。
朴正夏表示，将拆除总面积为327.58平方米的原有两层建筑，新建总面积为661.2平方米的三层建筑。
朴正夏当时表示将用李明博的私人财产支付重建费用，并补充说：“可能会以论岘洞住宅的土地作为抵押申请贷款。
”距离重建工地100米远的地方是青瓦台警卫处购买的一层单独住宅用地，这里正在新建警卫设施，投入预算达67亿韩元。



这时记者产生一个疑问，即论岘洞住宅重建工程的规模是否需要20亿韩元贷款。
朴正夏公布重建消息时曾否认说“与一些人所说的豪宅相去甚远”，但考虑到贷款金额，新住宅很有可能会相当高级。
和记者一起走访总统私宅重建工地的建筑师L指出：“该地区重建费用是每平米150万韩元左右，660多平米建筑如果投入20亿韩元，内部会非常豪华，具备各种设施。
”记者还咨询了主要负责高级住宅内部装修改造的S建筑事务所。
记者说661.2平方米的规模总施工费用为20亿韩元，建筑师K立刻反问道：“要在家里安装电梯吗？”他说：“如果使用高级材料，修建大型停车场，并设置会客室等各种用途的房间，差不多会花费这些费用。
”但他多次强调：“20亿韩元绰绰有余。
”


青瓦台至今尚未公开私宅设计图和工程费。
江南区政府至今没有收到这一地址的施工申请，负责重建工程的施工方也无从得知。
在这种情况下，综合专家的意见来看，如果李明博贷款的20亿韩元全部用作工程费，那么重建后的私宅必然会是“豪宅”。
总统卸任后入住豪宅的争议并非第一次。
前总统卢武铉在庆尚南道金海市烽下村修建的私宅规模庞大，甚至被称为“阿房宫”。
4261.1平方米宅地上包括370.2平方米的住宅和1788.4平方米的警卫设施。
修建这一私宅花费了12亿韩元。
卢武铉方面反驳说：“地价便宜，购入费用很低。
”但还是有人指责称，有必要建如此大规模的“豪宅”吗？


前总统金大中也是如此。
他于2002年花费20亿韩元在588.4平方米宅地上修建了403.2平方米的私宅。
这里有8个房间、7个浴室，还打造了室内花园，从而使费用增加。
前总统全斗焕的私宅也曾卷入豪宅争议，被称为“延禧宫”（位于延禧洞）。
他花费16亿韩元在816.5平方米地皮上修建了238平方米的住宅。
前总统金泳三的私宅规模虽然不大（地皮376.8平方米，住宅面积277.5平方米），但启动花费20亿韩元的重建工程时正值金融危机，所以受到严厉指责。
建阳大学教授金亨坤（音）对美国总统卸任后的生活情况进行收集整理后推出了《总统卸任后》一书，他就反复出现的豪宅争议表示：“这是对总统义务和角色的错误认识造成的。
”金亨坤表示，美国总统卸任后会返回家乡，在原来的地方生活。
包括比尔·克林顿在内的42位美国总统中，没有返回家乡的只有因病留在华盛顿特区的前总统威尔逊。
前总统里根返回家乡后拿出全部财产成立了研究老年痴呆症的基金会，杜鲁门在自己创立的图书馆里做管理员。
但韩国总统中，除了卢武铉以外全都留在首尔。
金亨坤指出：“卸任总统应该不再是政客，而是受到社会尊敬的领导人，但韩国总统却只想着到处见人继续开展政治活动。
总统卸任后住在哪里、开展什么活动是体现韩国社会成熟程度的一个侧面。
”