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[万物相]“房屋空置税”

姜京希 评论委员

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2017年初,蒙面的无家可归者擅自占据了英国伦敦价值200亿韩元(人民币约1亿元)的高级公寓。这栋公寓是空置的房屋。占据这里的人主张:“还是把空屋子用于无家可归中心吧。”据说,房东是俄罗斯的亿万富翁,买房后在3年里从未住过。违法占据者虽然被强制驱逐,但立即又占据了其他空屋。

▶英国在2013年引进了“房屋空置税”。对空置2年以上的家庭征收最多50%的地方税。有的地方征税越来越多,最多征收300%的税金。此举的意图是房子不要空置,要尽快出售或出租。2004年32万套的空屋到2016年降至20万套。但在深受住宅不足之苦的伦敦,还有不少空屋。因为无论怎么提高税金,俄罗斯和中东的亿万富翁们都会在伦敦购买豪宅并空着不住。

▶加拿大西部温哥华的房价大幅上涨。中国大陆和香港的富豪大举购房,导致房价和月租价格上涨。随着市民们的愤怒情绪高涨,温哥华市长表示“房子是人住的地方,不是投机对象”,于2017年引进了房屋空置税。起初是按照公示价格的1%定税,去年又上调到了3%。据悉,由于出台了房屋空置税,温哥华的租赁交易在2年内增加了近6000套。

▶去年4月,网络自媒体在进入被废弃20年的全北益山空屋拍摄凶宅体验视频时,发现了成为白骨的尸体。很多人进城后也不出售老家的住宅,有时候是卖不出去。全国各地的地方自治团体都因处理成为废宅的乡下空屋而头痛不已。在韩国的大城市里,“空屋冠军”是釜山。这是因为釜山在大城市中率先进入了“超老龄社会”,这里的人口是首尔的三分之一,闲置的空屋却更多,超过5000户。隔着一户的空屋小区堆满垃圾,一到夏天就臭气熏天,到处是老鼠和虫子。

▶日本京都市决定引进房屋空置税。这与因住房不足而引入房屋空置税的英国和加拿大截然相反,日本是因为住房过剩而引入房屋空置税。作为超老龄国家的日本有850万套空屋。每7套房子里就有1套是空屋。也有预测认为,不久后将变成3套中有1套。虽然日本从10-20年前开始启动了各种空屋再生项目,但由于无法抵消空屋增加的速度,最终甚至动用了税收的大棒。作为世界最高速的低生育老龄化国家,韩国也即将面临这种情况。

输入 : 2022-02-16 10:16  |  更新 : 2022-02-16 14:21

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