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韩国国土部今年将住宅持有税的计算依据——全国共同住宅公示价格平均上调了19%。这是自2007年（23%）以后14年来的最大涨幅。世宗市上涨了71%，京畿道上涨了24%，首尔、釜山、大田上涨了20%，10个广域市和道的公示价格都上涨了两位数。也就是说，错误的政策让房价发展到历史最糟糕的地步后，要引爆税金炸弹。

4年前为6亿韩元（人民币约344万元）的首尔公寓平均交易价现在已突破9亿韩元（人民币约516万元），接近10亿韩元（人民币约573万元）。以去年为准，哪怕只拥有一套首尔平均价格——市价9.9亿韩元（公示价格6.9亿韩元）的公寓，财产税负担就从183万韩元（人民币约1万元）增加到了238万韩元（人民币约13640元），增长了30%。如果作为综合房产税征收对象的公示价格超过9亿韩元，一年间的持有税上涨率将达到40%左右。只拥有一套房子的人犯了什么罪？与公示价格挂钩的健康保险费也随之上涨。127万户个体户的健康保险费将从今年11月起上调，没有现金收入的退休者和2万名高龄者将新负担每月12万韩元左右（人民币约687元）的健康保险费。这无异于强迫人们出售房子。据说，拥有二套房的人仅持有税就可能超过1亿韩元。就算想卖房子，因为转让税等太高，也很难卖出去。这让国民左右为难。

“疯狂的房价”是文在寅政府房地产失政造成的惨剧。市民团体经实联表示，在文在寅政府执政的44个月里，有40个月的房价在不断上涨，以去年年底为准，首尔的公寓价格上涨了78%。既然房价上涨了，就要求国民交纳更多的税金和健康保险费。错误是政府造成的，而负担却转嫁给了拥有房子的国民。

此前，国土部曾援引韩国房地产院的统计数据称全国公寓价格上涨率仅为7.6%，面对房价飞涨的批评，说“没怎么涨”。但公示价却比政府统计价上涨了2.5倍，驴头不对马嘴。昨天发布的公告甚至在报道资料的第一行里写道：“92%的共同住宅公示价格在6亿韩元（人民币约344万元）以下。”也就是说，要把公示价格在6亿韩元以下的财产税减免1万-10万韩元（人民币约57-573元）。即，要将国民离间成“92对8”。

韩国政府房地产政策的失败让大多数国民成为失败者。对于那些遭受税金炸弹袭击的屋主来说，这是非常荒唐的事情。比这更严重的受害者是拥有6亿韩元以下住宅的人和无家可归的人。因为房价的两极化，无房者和平民的资产差距被拉大到了无法追赶的地步。虽然避开了持有税炸弹，但由于房价暴涨，相当于每年要征收数亿韩元的“资产通货膨胀税”。本报进行的舆论调查结果显示，34%的首尔市民认为文在寅政府的房地产政策在满分100分中得“0分”。一直揭露公职人员房地产持有情况的经实联本部长说：“他们得的不是0分，而是负分。”打“0分”都算高了。