▶1929年,日本三越百货店升级为首尔办事处。第二年10月,在忠武路完成了地下1层、地上4层规模的百货店建筑,这就是现在的新世界百货商店总店。据说,4楼的咖啡厅挤满了喜欢早安咖啡的人。在主人公反复说着“飞吧,飞吧,再飞翔一次”的李箱的短篇小说《翅膀》结尾处出现的地方,就是三越百货店的楼顶。从1920年代起成为商业区的明洞和忠武路一带,超越了聚集财富和欲望的商圈,成为文化艺术的中心。
▶“艺术家们觉得钱很麻烦/艺术家们只生活在爱中/艺术家的爱里散发着咖啡的香气”(摘自赵炳华的诗作《东方沙龙》)。1955年,青年企业家在明洞为文化艺术人开设了“东方文化会馆”。为了帮助喝过一杯茶后整日窝着不动的贫穷文化艺术人,这里的1楼开设了茶馆“东方沙龙”。随着战后重建的进行,明洞建起了高楼大厦,金融机构的总部也在这里落户。
▶随着江南进行开发,明洞独一无二的地位被撼动。此外,金融中心的地位也被让给了汝矣岛。尽管如此,全国地价最高的地方仍然是明洞。化妆品品牌“自然乐园”的明洞卖场用地连续18年位居全国第一。每平方米的公示地价为2亿零650万韩元(人民币约119万元),每坪(3.3平方米)甚至超过6亿8000万韩元(人民币约394万元)。明洞从十几年前开始恢复了活力。全球金融危机导致经济不景气,但明洞反而享受了汇率上升(韩元贬值)带来的特殊好处。由于日本、中国游客大量涌入明洞,这里成了销售K时装、K美容商品的旅游路线。
▶随着新冠疫情的扩散,外国游客不再光顾明洞,让明洞遭受了致命的打击。据说,租金昂贵的1层商业街的空置率高达60%。这里不是明洞,成了暗洞。如果游客再次回流,销售额在一定程度上能够恢复,但如果只依靠抢购化妆品的中国游客,恐怕不足以重拾“百年商圈”的声誉。