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家住北京的中国人A（58岁）某，今年3月花了17亿韩元（人民币约959万元）在釜山海云台区佑洞购买了“庆南玛丽娜”84平方米建筑面积的房子。同一小区相同面积的公寓之前的交易价格在去年12月为7.56亿韩元（人民币约427万元），最高价是去年6月的9.2亿韩元（人民币约519万元）。可因为A某一下子将最高价提高了近8亿韩元（人民币约451万元），导致该公寓最近的要价达到了17.5亿韩元（人民币约988万元）。

在釜山海云台、首尔江南和龙山、圣水等热门住宅地区购买高价公寓的中国人越来越多。因为韩国公寓被称为“资产价值有望上升的稳定的投资商品”。最近10年，购买韩国住宅的外国人骤增，无论是购买数量还是增加趋势，中国人都高居榜首。外国人只要有留学签证或短期签证就可以进行房地产交易。

在韩国国内整体住宅交易中，中国人的比率仅占0.6%。但随着一些中国富翁以极其昂贵的价格购买公寓，在局部地区出现了市场扭曲的情况。也有在旅行包里装满现金签订公寓合同的情况。

可以在中国的银行融资的中国人不受贷款的限制，还可以逃避对多套房持有者的惩罚性税金限制。因为就算全家人每人买一套韩国公寓，也无法确认其是否拥有多套房。某商业银行房地产专家表示：“如果中国人的投机需求持续下去，韩国政府也应该考虑对策了。”

在中国人当中，韩国公寓是非常受欢迎的投资商品。中国最大的知识平台“知乎”针对在韩国购买公寓的理由解释称：“价格下降的风险小，距离很近，便于管理。不用担心资产的稳定性。”实际上，有很多中国人通过投资韩国公寓挣了钱。中国人B某（37岁）和C某（28岁）2019年12月用29亿韩元购买了首尔城东区圣水洞“TRIMAGE”84平方米的房子。这比5个月前相同面积的实际交易价（23.5亿韩元，人民币约1326万元）高出了5.5亿韩元（人民币约310万元）。该交易成交后，该公寓的市价突破了30亿韩元（人民币约1693万元），最近的实际交易价格涨到了35亿韩元（人民币约1975万元）。中国人D某（39岁）2012年用8亿韩元（人民币约451万元）购买了瑞草区瑞草洞“LOTTE CASTLE The classic”84平方米的房子，最近的实际交易价格突破了24亿韩元（人民币约1354万元）。今年4月，他又用38亿韩元（人民币约2144万元）买下了龙山区汉南洞242平方米的别墅。

在过去的10年里，中国人购买韩国国内住宅的人数增加了16倍左右。大法院登记局28日披露，中国人购买的国内集合建筑（公寓、别墅、写字楼等）从2011年的648件暴增至去年的1.559万件。同期，外国人的整体购买登记件数从3238件增加到了1万9371件，增加了6倍。

一些资金实力雄厚的中国人购买公寓的方式和通过银行贷款依次支付定金、中期金、余款的常识性程序相去甚远。首尔江南区的一家公认中介公司透露：“如果有高层或汉江江景等令人满意的待售楼盘，他们就会立即带现金过来，连余款都交完。还看见有带着需要动用3台点钞机数钱的巨额现金的人。”另一家注册中介公司说：“他们像韩国人一样用韩语流利地说出‘麻龙城（麻浦、龙山、城东区）’和‘大将公寓’等房地产用语，不讨价还价就直接在合同上盖章，很叫人惊讶。”