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据悉，在日本东京某租赁公寓，租户们最近收到通知称：“月租金上涨2倍以上”。在日本，根据《租赁者保护法》的规定，月租金上涨20~30%都是不被允许的。但房东却强行提高租金，租户拒绝接受，房东竟然停运了电梯。这迫使70~89岁的高龄租户们含泪搬离公寓。这些都是在一名中国人买下整栋租赁公寓后发生的事。

在东京新宿北端的板桥区有一幢7层楼的租赁专用公寓。据日本《朝日新闻》报道称，1月，公寓全体住户收到房东通知书，被告知此前每月7万日元（约合65万8000韩元）左右的租金提高至19万日元（约合178万6000韩元）。发出通知的法人代表是一名住在辽宁省的中国人。公寓于最近被卖给了新主人。

但事实上，即使房东通知租金上涨，在日本也仅仅是“协商请求”，不具备法律效力。实际上涨需要与租户协商一致。如果与附近市场价存在较大差异，有可能上涨3~5%，但上涨10%已是极其罕见。如果不是租户长期拖欠租金等存在过失的情况，想起诉赶走租户也十分困难。

租金上涨近3倍，公寓租户们显然不会同意。起初，中国房东提议“支付10万日元搬家费”。3月，公寓的空房开始有外国游客出入。游客噪音使居住环境日益恶化，5月电梯出现故障。电梯门上贴出通知称：“零部件损坏，重新运营需要6个月以上。”租户咨询电梯制造商，被告知：“2月定期检查时未发现异常，零部件下单后仅需一周。”

电梯停运后，五成租户因忍受不了出行不便搬走。住在7楼的部分70~89岁租户则因膝盖疼痛无法外出。也就是说，对租户权利给予强力保护的日本法律也拿房东的蛮横行径没有办法。