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2021年中国共产党主席习近平倡导共同富裕论，称“将让全国人民共享经济发展的成果”。看到阿里巴巴创始人马云受到打击的中国富豪们开始资产外逃。世界主要大城市的房价开始上涨。在新加坡，由于中国人的投资，导致房价暴涨，因此引入了对外国人征收60%购置税的政策。加拿大、澳大利亚、新西兰也采取了类似措施。

▶1930年代日本帝国主义强占时期的京城（首尔）是日本富人的住宅投机天堂。随着人口剧增，出现住宅购买难后，朝鲜总督府通过缩小宫殿用地、拆除汉阳都城等方式，在市中心大规模开发住宅用地。日本富人、住宅开发商低价拿下这些住宅用地的地皮，建房后高价出售。启动资金小的日本商人建造西式文化住宅后出租给朝鲜人，每年都提高房租，从而牟取暴利。

▶时隔100年后，首尔的住宅再次成为外国富人的猎物。前天，以74亿韩元（人民币约3677万8000元）购买首尔瑞草区某244平方米公寓的主人公被发现是乌兹别克斯坦人，从而引发话题。过去，大部分是中国籍的朝鲜族购买廉价的住宅，但如今情况发生了变化。去年4月，美国人以120亿韩元（人民币约5964万元）收购了首尔汉南洞240平方米的公寓，刷新了高价记录。3月份，马耳他籍的外国人以74亿韩元（人民币约3678万元）收购了首尔江南区226平方米的高级别墅。去年1-8月，在外国人购买的30亿韩元（人民币约1491万元）以上的住宅交易中，70%的交易刷新了高价记录。

▶纽约中央公园一号、伦敦海德公园一号、东京森JP塔等纽约、伦敦、东京最高价公寓的价格达到2000亿至3000亿韩元（人民币约9亿9400万元-14亿9100万元）。在香港、新加坡，最高级公寓的价格也接近1000亿韩元（人民币约4亿9700万元）。首尔最高级的汉江江景公寓的顶楼价格在200亿韩元（人民币约9940万元）左右，看起来相对便宜。考虑到最近的高汇率（韩元贬值）效果，外国的富人会对此垂涎三尺。

▶目前在韩国拥有3套以上房屋的外国人达到1242人。其中包括拥有10套首尔公寓、75套多户住宅等85套住宅的台湾人，以及在大邱拥有60套多户住宅的美国人。在韩国，买房子的时候外国人反而可以不受限制。通过本国银行轻松筹集投资的资金，由于无法掌握拥有住户的现状，还可以逃避针对多套房持有人的所得税和转让所得税的限制。难怪会在无房青年中出现“韩国是外国人房地产购物的天堂”的抱怨。