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继6·27贷款规定与9·7供给对策后，李在明政府的第3轮房价对策出台。本次10·15对策的核心是提高首尔及首都地区的购房难度，收紧贷款，禁止带租卖房的“差价投资”，属于超强的需求遏制政策。

此次收紧资金链的对策堪称“史诗级”，但市场反应却认为效果不大。若想稳定房价，不能只遏制需求，还需要扩大供给，这是全国民皆知的常识，而此次对策缺少了市场期待的放宽重建与再开发管制或者解禁绿带开发等一切供给对策。尤其是导致房价不稳定的根源——首尔江南地区，9·7对策中的瑞草区Seoripul地区2万户是仅有的供给计划，就这还是对2024年11月公布内容的复读。

文在寅政府出台27轮房地产对策，房价仍旧击穿天际，前者的失败足以证明，半拉子的需求遏制对策无效。本届政府第1轮房地产对策规定，禁止6亿韩元（约合人民币300万元）以上贷款的效果只短暂遏制了房价涨势一个多月。李在明政府上台后4个月间，首尔公寓价格涨幅达到了4%，换算为年涨幅高达12%。

房地产对策没有快刀斩乱麻的神药。想要稳住房价，需要让国民相信，在需求者的需求区域有充足的、符合需求的住宅供给。还需要塑造预期，哪怕现在不用“透支灵魂”买房，几年之后仍能以合理的价格买到房子。只有这样，房价才能戏剧性地得到控制。

但不知出于何种原因，相较于供给对策，历届民主党政府都一贯采取税收轰炸和限制贷款等遏制需求的对策。仿佛在与市场做感情斗争。最终，很可能导致综合房地产税等持有税大幅升高。这些都是失败过的政策。希望新政府不要步文在寅政府失败的后尘。