朝鲜日报 中文网

青瓦台重申了原定在5月9日结束暂缓加征多套房转让税政策的内容。李在明总统表示：“不要试图赢过政府，希望大家好好利用减免的机会。这是最后一次机会了。”他的语气也变得越来越强硬，也变得更加情绪化了。

想让韩国政府的房地产政策取得成功，国民必须信任政府的政策。衡量这种信任的标准就是政府、青瓦台和国会议员们的行动。文在寅政府的房地产政策失败的原因之一，就是把多套房持有者当成了罪犯，而政府成员自己却持有多套房或从房地产中获利。甚至有高级公职人员说与其卖掉多套房，不如辞职。在此情况下，国民怎么可能相信政府的政策？

在李在明政府，正在类似的事情。在176名次官级以上高级公务员和青瓦台首席和秘书官中，有20多人是多套房持有者，还有多人持有三套房。虽然其中有些人因为在世宗市生活而不可避免地成为多套房持有者，但也有人仅在土地交易许可区域就持有两套以上的投机性多套房。去年11月经实联发布的数据显示，在299名国会议员中，持有两套以上多套房的人有61名。民主党议员中的多套房持有者占15.2%，国民之力议员中的多套房持有者占32.7%。

虽然拥有多套房本身并不违法，但如果这成为了房价暴涨的原因，那么政府和青瓦台的相关人员就首先应该将自己拥有的多套房投放到市场上。如果他们自己拥有多套房，却对国民使用恶劣的言辞强迫他们卖房，市场是不会遵从的。

应该放宽过度的管制，让多套房持有者能够出售房产。去年的“10.15对策”从根本上禁止了全租差价投资的源头。这意味着多套房持有者即使想卖掉拿去做全租的房屋，如果不把租客赶走，就无法出售。根据民主党政权强化过的《租赁保护法》，租客最多可以维持全租合同4年，且没有办法强制赶走租客，这导致了房子想卖也卖不出去。不能在保留这些规定的同时，还要求多套房持有者无条件地卖掉房产。

韩国政府指出投资美国股票的“西学散户”是汇率上涨的原因之一，推出了吸引他们进入国内股市的政策。但事实证明，韩国政府和青瓦台的不少高层也在投资海外股票。如果高层官员制定的政策方向与自己行动的方向相反，市场就无法信任政策。总统也不应只是向多套房者施压，而是应该改变限制，让他们能够卖房，然后再要求他们卖房。