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青瓦台政策室长金容范说：“需要调整持有税和转让税，实现房地产税收正常化。”此前，韩国总统李在明在就职一周年的记者会上提到了“韩国持有税普遍较低”，此后正式亮出了房地产增税的牌。在地方选举之前，执政党还急忙出面灭火，称“从未探讨过党层面的税制改革”，但在选举结束后，这一基调就发生了改变。虽然承认为了防止房地产市场过热，采取预防性的应对措施具有必要性和正当性，但如果税收政策随着市场状况大起大落，会很难赢得国民的信任。

韩国政府主张增税的理由是半导体大繁荣带来的绩效奖金流入，以及由此引发的东滩等首都圈一带房地产暴涨。其逻辑是市场上释放的资金太多，刺激了房地产市场。但韩国政府却回避了自身对导致当前房地产过热负有责任的事实。政府是直接介入决定支付天文数字的半导体绩效奖金的过程且进行调解的主体。而且在大多数主要国家因中东战争等而回归紧缩财政基调的情况下，韩国政府不仅推出了创纪录的膨胀预算，还通过追加预算向70%的国民每人发放10万-60万韩元（人民币约440元-2640元）的资金。韩国政府还宣称要把超额税收返还给国民，甚至提出引入“国民分红制”，刺激了市场对流动性膨胀的心理预期。这样释放资金还希望房地产价格能稳定，本身就是矛盾的。这样的政府以半导体繁荣为借口打增税牌，让国民难以接受。

如果为了稳定住房市场而提高持有税，那么降低转让税以打开多套房持有人的出售通道才是市场的基本原理。同时提高持有税和转让税，是文在寅政府时期失败的代表性的房地产增税政策。由于“房源冻结”现象，实际的需求者无法购房，增加的税收负担被转嫁到全租和月租价格中，导致频繁出现无房平民住房阶梯断裂的副作用。为什么要重蹈覆辙？这次甚至暗示将缩小针对非居住用途的一套房持有人的长期持有特别扣除，将与投机无关、长期持有房产的实际需求者也纳入限制的射程圈。

韩国不正常的住房市场必须稳定下来。房地产政策的根本不在于通过税收进行惩罚，而在于为缓解慢性过剩需求而提供稳定的房源。只有可预测的税收基调与有效的供应对策结合起来时，才能实现这一目标。现在韩国政府应该做的不是打助长市场扭曲的一边倒增税限制牌，而是应该竭尽全力将半导体繁荣带来的一部分超额税收集中投资到为无房平民和青年阶层扩大房源等正规的市场稳定方案中。