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“为什么出售楼房……反正OO（某大企业总裁的女儿）会来买……”这样的话近来在首尔江南区清潭洞房主之间非常流行。
因为，大企业集团最近争相购买清潭洞一带的土地，甚至可以称之为“土地战争”。
就新世界集团而言，总裁李明熙、副总裁郑溶镇、副总经理郑有庆等集团所有人一家和分公司名下拥有10多栋清潭洞地区的房产；三星集团总裁李健熙和第一毛织也于2008年以后在清潭洞地区购买了3栋房产。
乐天、每日乳业等集团也纷纷在清潭洞购置房产。
竞争导致土地价格飙升。
从21世纪初期开始，随着卡地亚、古琦等世界名牌卖场陆续在这个地区开张，出现了这里将成为大型奢侈品城的传闻，导致土地价格大幅飙升。
在这种情况下，大企业集团也开始购置房产，从而使房价进一步攀升。
微笑咨询公司代表朴钟福（音）说：“这里会成为大企业集团主导的奢侈品城的传闻一出，5年前仅为65亿韩元的大厦价格飙升到430亿韩元。
很多房产在3年时间里涨了3倍。
”尤其是新世界集团拥有6栋楼房，全部房产的市值达数千亿韩元。
这些楼房被称为“新世界区域”。
业内人士表示：“新世界轮番以所有人和公司名义购买房产，这一过程中楼价不断攀升。
结果所有人和公司都获得巨额差价。
”据悉，李健熙2008年以380亿韩元购买了一栋位于该地区中心地带的3层建筑。
楼价虽然当时高达市价的两、三倍，但现在已经超过430亿韩元。
李健熙购买的清潭洞房产价值超过1000亿韩元。
大企业所有人一家还能获得租赁收益。
李明熙位于Galleria 百货商店对面的房产租给了新世界引进的户外名牌MONCLER，郑有庆名下房产租给了新世界“Boon The Shop”。
第一毛织引进的品牌托里•伯奇将李健熙位于附近的3层建筑全部租下。
附近房地产企业的一位有关负责人表示：“托里•伯奇卖场租借的建筑担保金为12亿韩元，每月租金为1亿韩元。
确切来说就是漫天要价。
”新世界和三星集团有关负责人就租金收益表示：“不知道是多少，即使知道也不能说。
”