朝鲜日报 中文网

二十世纪七、八十年代，随着大都市迅速形成，固定模式的“大批住宅”陆续涌现。
三角形屋顶、混凝土结构的这种红砖住宅不知何时变成了城市中心的瑕疵。
被高级建筑遮挡、住户大都是平民的这种住宅现在只能靠修补维持，加剧了“市中心贫民化”现象。
如何处理这些老旧住宅？常在釜山地区活动的建筑师、东明大学教授李胜宪（音）和装修设计师李钟民（音）去年年初在一个偶然的场合谈论了这一话题。
“无论钱多钱少，人们的居住要求现在都有所提高不是吗？既然如此，谁还会去住那种老旧的住宅？”两人得出了这样的结论：利用市中心（以釜山为准）公寓的“传贳”（韩国独特房屋租赁制度，房客在签约入住前交给房东一定额度的押金<传贳金>，“传贳”合同期满后，房东则将全部传贳金返还给房客。
合同期间，房客不需要再向房东交任何房租）金打造属于自己的单独住宅。
不需要重新建造，而是拆掉非承重墙，改造基本结构，利用设计元素使老房子旧貌换新颜。
这是最近在釜山成为热门话题的老旧住宅改造项目“Renohouse”（Renovation+house）的起源。
最近在首尔见到的这两位设计师说：“从社会角度来看，这个项目可以解决让人头疼的老旧住宅问题，有利于城市焕发新的生机，从个人角度看，可以为老百姓提供性价比高的优良居住环境。
”


“Renohouse”的核心是“通过设计改造住宅”。
从去年8月的釜山南山洞住宅到今年9月竣工的青鹤洞住宅，南山洞、水晶洞、西大新洞、东大新洞、下端洞等7个地区的8栋老旧住宅在短短一年多时间里脱胎换骨。
李胜宪说：“我们会考虑业主的生活方式和家庭成员，调整非承重墙和楼道，利用价格低廉的材料在各处加入设计元素。
这不像重建那样改变屋顶、支柱等大结构，所以施工费每坪只需100万至150万韩元，施工时间只需一、两个月。
”总面积为66平方米至230平方米的老旧住宅的主要改造对象是客厅和房间结构。
李钟民说：“上世纪70年代的住宅里，客厅只是通往房间的狭小通道，我们将其扩大为全家人可以坐在一起的名副其实的客厅，并把一些房间改造成近来最重视的厨房和卫生间。
”


他们说，可以按照年轻房主的愿望打造“游戏室”、“游乐室”等主题空间，但也加入了设计元素。
他们没有采用给人厚重感的墙或门，而是采用带有圆洞的木制隔板或玻璃窗，给人以开放感。
吱嘎作响的窗户边挂下了卷帘，原本只是死角的阁楼也被打造成孩子的游乐室。
李钟民说：“把原来位于住宅外部的卫生间挪到室内后，空出来的地方打造成露台和草坪，像田园住宅一样。
”“把城市老旧住宅全部推倒并不容易。
会引发拆迁费用和环境问题。
花费很少的费用也能打造出完美的居住空间。
”