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据韩国经济研究院委托釜山大学金贤锡（音）教授出具的《关于总统办公室迁至龙山国防部办公楼的经济效果分析》报告显示，如果将总统办公室迁出青瓦台，每年可创造1.8万亿韩元（约合人民币94亿元）的旅游收入，社会资本增加带来的GDP增加效果预计可达1.2万亿至3.3万亿韩元（约合人民币63-173亿元）。

青瓦台全面开放每年可创造1.8万亿韩元的旅游收入

金贤锡认为，青瓦台不仅风景秀丽，作为历届总统工作过的地方还具有特殊价值，如果全面开放，届时从景福宫地铁站经景福宫、青瓦台到北岳山的登山路也会随之开放，可创造不小的旅游需求。尤其如果能够开发出连接青瓦台和龙山大厦的旅游商品，外国游客对能够同时参观前现任总统办公地点的需求相信也会很大。

报告分析称，如果青瓦台全面开放并按照清溪川水平的游客数进行估算，每年国内外游客数将达到1670万8千名（国内1619万2千名，海外51万6千名），由此带来的旅游收入将达1.8万亿韩元。其中，国内游客收入和海外游客收入各占一半。关于旅游收入效果的推测方法，他表示，以清溪川年访问人数（1740万4千名）为标准，减去青瓦台年访问人数（69万6千名），得出青瓦台全面开放带来的净增效果。

社会资本增加或使GDP增加1.2-3.3万亿韩元

金贤锡对社会资本的定义是社会成员间的合作，对国家政策和制度的信任等共同体合作增进的有形和无形资本。如果社会资本增加，国民对政府的信任增加，支持政策执行的意愿提高，使政策的实效性得以改善，还能够推动信息交流，为经济增长做出贡献。

报告称，英国列格坦研究所（Legatum Institute）对制度信任等5个指标计算算术平均值推算社会资本指数，并每年对外公布，韩国的得分为45.2分（满分为100分），在38个OECD 国家中排在第36名，处于下游水平。金贤锡称，韩国社会资本不足的最大原因是缺乏制度信任（Institutional Trust，对中央政府的信任等），如果新一届政府能够将总统办公室迁至龙山，增进政府与国民之间的沟通，促进相互间的信息交流，将其作为增加制度信任的契机，或有望提高政府政策效率性。

报告推测，总统办公室迁移使国民对制度的信任增加，推动经济主体的经济活动，由此产生的经济效果将在2020年GDP的基础上增加1.2万亿至3.3万亿韩元。这是假设办公室迁移后，“制度信任”水平能够升至OECD中排在韩国前面的（第31名，+2.8单位）和总统官邸向国民开放的乌拉圭（+7.5单位）时得出的结果。

金贤锡还表示：“有必要用投资的眼光去看待总统办公室迁移的费用”，“希望这能够成为就长期而言提高国家效率并增进国民利益的契机。”