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2011年，朴元淳律师高喊“首尔，变化的剧本开始了”，宣布参选首尔市长。他公布了六大公约，一号是削减土建预算，五号是反对超速推进再开发。当上市长后，他说：“多盖房子有什么用？只会造成99比1的不平等社会。”废除了李明博政府的首尔新城计划，提出了“城市再生”。他表示，将在保持小区原貌的情况下，加入各种公共和便利设施，提高居民生活质量。

▶首尔钟路区昌信洞等52处地点被选定为城市再生项目地。朴元淳还开展了“在屋塔房居住一个月”活动，热衷于城市再生。将土木项目等同于“积弊”的韩国前总统文在寅送上电风扇作为礼物为其助威，但朴元淳式的城市再生以惨淡的失败告终。仅城市再生一号计划的昌信洞就投入了900亿韩元（人民币约5亿元），但公共厕所依然如故，消防车也无法出入。居民数量不但没有增加，反而减少了。

▶朴元淳表示，旧的蜂窝煤灶公寓可以成为文化遗产，推进了“留下一栋公寓”的政策。在高层新建公寓之间独自留下的住宅公社公寓也将在朴元淳消失后被拆除。朴元淳还表示，应该把乙支面屋等老建筑作为“生活遗产”保留下来，阻止市中心的再开发项目。

▶在首尔如此行事的期间，日本东京推进了垂直高密度再开发，让城市脱胎换骨。东京站周边、六本木新城和涩谷充满了个性化设计的超高层建筑，改变了城市的天际线。像东京一样，城市再生的全球潮流是垂直高密度再开发。因为随着城市密度的增加，各阶层城市的成员之间的交流会增多，产生协同效应。在第一批新城市的盆唐和一山中，盆唐的房地产价值更高，是因为这里和位于原野上的一山不同，盆唐有很多山，从一开始就进行了高密度的城市开发（弘益大学建筑系刘贤俊教授）。

▶巴黎和伦敦拥有很多值得保存的建筑，但也选择了“高密度再开发”作为提高城市竞争力的手段。拉德芳斯位于巴黎协和广场至凯旋门的历史中心轴，被评价是在“保存”和“开发”之间取得良好平衡的城市开发模式。以伦敦道克兰为例，将旧港口重新开发为金融城，助力提升金融产业竞争力。首尔市长吴世勋视察了依然是棚户区模样的世运商业街周围，流着眼泪说：“反对土木建设造成了‘黑暗的10年’，让我有种吐血的心情。”实际情况确实值得他说这番话。