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史前时代以拉斯科洞穴壁画闻名的法国西南部的多尔多涅省有一个英国人的村庄叫“埃梅”。300名英国退休人员来到这个气候温暖、物价低廉的地方，在这里建立了“第二家园”。凭借廉价航空，他们可以随时往返于英国。10年前去的时候，街上到处都是挂着英语招牌的超市、酒吧、房地产中介店。我记得房地产中介说：“越来越多的中国人在买房子。”这让我吃了一惊。在欧洲，拥有第二家园的人很常见。我住在巴黎时，邻居在阿尔卑斯山勃朗峰附近有第二个家，滑雪季节就住在那里。新冠疫情后，随着远程办公的扩散，第二家园的人气急剧上升。在风景秀丽的英国西南海岸，30%的新建住宅被用作第二家园。英国政府认为，随着新建住宅，创造工作岗位、促进地区消费等刺激经济的效果很好，正在对第二家园持有人采取减免50%居民税等多种奖励措施。在意大利，正在通过只向外国人收取1欧元出售农村空置房屋的“1欧元项目”，努力增加当地居民人口。

▶有个笑话说，想拥有却拥有了就后悔的三件事是别墅、游艇和情人。这些都只是偶尔使用，而且有一个共同点，这就是太费金钱和工夫。韩国也刮起了归农、归村的风潮，束草、济州等地掀起了购买第二家园的热潮。价格也水涨船高，貌似是一种挺不错的投资。但随着利率上升引发的房地产低迷，第二家园泡沫也随之破灭。最近束草、济州有很多公寓卖不出去。

▶文在寅政府时期，一位熟人以农村瓦房作为田园住宅，享受着5城2村（5天住在城市，2天住在农村）的生活。但他突然被当成了多套房持有人，在综合房地产税高达几千万韩元后，他愤怒地推倒了瓦房。韩国政府为了防止这种情况的发生，鼓励购买农村住宅，提出了“搞活第二家园”的对策，即，在人口减少地区购买4亿韩元以下（人民币约207万元）（以公示价格为准）的住宅，则视为“首套房持有人”，可享受财产税、综合房地产税、转让税的减免优惠。

▶不少人怀疑：“如果相信了政府的话，以后会不会变得很狼狈？”因为文在寅政府时期，曾被税制优惠吸引而注册了“住宅租赁经营者”，结果多套房持有人被背后捅了一刀，综合房地产税也曾随着政权翩翩起舞。第二家园政策需要立法，但在野党可能使绊子说：“到处都是无房者。”“第二家园”政策应该也很难逃避国会选举后的风暴吧。