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韩国政府出台了超出市场预期的高强度房地产应对政策。自2002年以后，时隔15年再次将首尔25个区全部指定为投机过热地区。包括江南4区（江南、瑞草、松坡、江东）在内的麻浦、城东、芦原、阳川、永登浦等11个区，被限制为强度更高的投机地区。政府一次性放出了对多住宅者转让所得税征收重税，以及LTV（住宅担保认证比率）、DTI（总负债偿还比率）等课税与金融规制。有房地产专家表示：“这是对首尔房地产市场与投机需求的突袭与集中攻击。”


2日，国土交通部部长金贤美发布了房地产应对策略并表示：“过去数年间持续的过度放宽限制，结合低利率和国内外经济条件改善导致投机需求大增，而最近住宅市场的不稳定正是由此造成的”，“此番对策是政府放出的强有力的信息，将不会再对投机和住宅市场的非法行为坐视不管。”

有舆论评价称，此番对策展现了文政府不会重蹈卢武铉政府房地产政策失败覆辙的意志。新韩金融投资房地产组组长李南秀（音）表示：“卢武铉政府时期，几乎每个月都会出台房地产对策，但在五年任期内首尔公寓价格上涨了56%。文政府似乎是认定像这样零零散散地出台阶段性政策只会使市场产生耐性，所以才将所有能用到的政策一次性全放了出来。”

此次规制的刀刃瞄准了多住宅者与赚取短期市价差额的投资需求，集中针对具有代表性的房地产投资项目——重建公寓。金贤美部长解释称：“普通人赚一辈子的钱也很难买到属于自己的房子，而另一批人却在‘囤积公寓’。多住宅者追加购房的比重从2015年起2年间增加了2倍以上。”换言之，由于多住宅者利用交易价与传贳押金之间的差额（gap）进行差价投资等投机行为泛滥，造成了房价的持续上涨。

对此专家们预测，首尔与世宗的房地产市场短期内将急速冻结。预计短期内房地产交易量会出现骤减，价格上涨幅度也会受到限制。