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文在寅政府上台后，首尔市价为6亿韩元（人民币约351万元）以下的公寓消失了一半以上。相反，超过9亿韩元（人民币约526万元）的公寓比重在3年内增长了2倍以上。6亿韩元是平民、中产层实际需求者买房时经常使用的“保障房贷款（最多LTV70%，可贷款3亿韩元）”的标准，也是中低价公寓的“心理底线”。有人指出，虽然政府为控制首尔房价出台了超过20轮房地产对策，但平民实际需求者的购房计划却变得更加困难了。

◇6亿以下的公寓从67%锐减至29%

21日，国民力量党议员金相勋分析了《韩国鉴定院月度公寓交易行情现状》资料，结果显示首尔6亿韩元以下的公寓比率从2017年5月的67.3%骤减到今年6月的29.4%。相反，高价住宅标准9亿韩元以上的公寓比率从15.7%增加到了39.8%。超过15亿韩元（人民币约876万元）的超高价公寓所占比重也从3.9%骤增到15.2%。

从各地区来看，首尔6亿韩元以下公寓比重减少最多的地区是江东区，从2017年5月占整体公寓的74.9%骤减到今年6月的8.9%。同期，江东区超过9亿韩元的公寓比率从0.4%骤增至49%。

◇“6亿韩元消失”现象在江北更严重

中低价公寓的“消失现象”在首尔江北地区更为明显。就城北区的情况来说，6亿韩元以下的公寓比率从2017年5月的97%大幅降至今年6月的33.6%。同期，东大门区从88.9%降至26%，西大门区从88.6%降至26.5%。

“麻浦、龙山、城东区”地区的房价也大幅上涨，很难找到6亿韩元以下的公寓。麻浦区6亿韩元以下的公寓在2017年5月占54.3%，但今年6月只有6.1%。相反，超过9亿韩元的比率则从7.1%增至61.3%。城东区6亿韩元以下的公寓也从60.6%降至2.4%，超过9亿韩元的公寓从5%增加到65.6%。

高价住宅较多的江南地区，超过15亿韩元的超高价公寓大幅增加。现政府上台初期，江南区超过15亿韩元的公寓比重为26.8%，但今年6月则激增至73.5%。同期超过15亿韩元的公寓比率，瑞草区从22.4%涨至67.2%，松坡区从5.3%涨至43.1%。