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首尔的住房市场正接近沸腾。位于首尔江南区的Dogok Rexle小区84㎡住宅本月18日的成交价为19.7亿韩元（约合人民币1,205万元）。据市场调查企业当天称，上周首尔的住房交易价格环比上涨了0.15个百分点。自4月13日之后，单周涨幅时隔4个月创新高。因政府出台多项调控政策而一度低迷的首尔房价，从两个月前开始，涨幅不断扩大。不论江南区或江北区，不断有房源刷新最高售价。一度冰封的首尔住房交易量也从上月开始回升，环比上涨了17%。

韩国房地产协会会长权大中（音）表示：“有购房意向者众多，而提高转让税和重建规定令房源接近枯竭”，“政府旨在‘打压投机势力’而出台的8·2房地产对策时隔一年引发了‘房价暴涨’。”

英国《经济学人》在最新一期中撰文称：“伦敦（-1.2%）、斯德哥尔摩（-1.8%）、奥斯陆（-12%）、悉尼（-2.7%）、上海（-1.2%）等地的房价较一年前有所下降，全球主要城市的房价进入调整期。”原因是此前由房价大幅上涨，利率上调，中美贸易战争等导致的消极经济展望占据优势。

韩国正深陷就业惨淡的困境，经济下行的趋势一览无遗。但首尔房价却再度升温。这显然已经是无法用经济原理解释的“谜团”。

专家指责称：“这是无视市场供需逻辑的8·2政策导致的副作用。”若想稳定房价，需要出台遏制需求或增加供给的政策。但是，政府却出台重建规定导致市面上流通的房源大幅减少，再通过征税新规使投资需求高度集中于首尔住房。这正是导致地方房价下跌，首尔房价暴涨的背景。