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27日下午3时许，位于首尔瑞草区盘浦洞的“Acroriver Park”。小区里不少小学生牵着奶奶或妈妈的手正往家走去。居民们聚集在104幢1层的咖啡厅聊着天。

2016年入住的1,612户规模的该小区，近日建筑面积59平方米的公寓售价为24.5亿韩元（人民币1500万元，1亿韩币=61.5万人民币），建筑面积84平方米的公寓售价为30亿韩元，因开启了“3.3平方米（1坪）1亿韩元时代”而备受瞩目。据周边房地产中介有关人士称：“建筑面积59平方米的江景房价格为24亿韩元，而非江景房价格为22亿韩元起。”


附近其他公寓每坪价格也涨至8千至9千万韩元。位于汉江边附近的Acroriver View建筑面积78平方米的公寓此前的成交价在每坪4千万韩元左右，但当前的报价为30亿韩元，相当于每坪9千万韩元。Acroriver Park前方的小区Raemian Firstige入住已经9年，建筑面积84平方米售价为25亿韩元，每坪接近8千万韩元。

友利投资证券研究员李相佑（音）表示：“盘浦洞的重建小区较多，整个社区都计划翻新成新建住宅园区”，“该地区很可能整体都向‘每坪1亿韩元’的标杆靠近。”KB国民银行房地产专门首席委员朴元甲（音）表示：“在龙山、汝矣岛开发项目被保留的情况下，重建项目众多的盘浦地区，很可能起到类似股市中大涨股的作用。”

然而最高房价不可能持续被刷新。韩国资产管理研究院院长高钟完（音）表示：“如果周边重建结束，开始入住的小区变多，目前的价格将难以维系下去。”